2025年8月27日，郑州市第三批保障性租赁住房——郑州城发兴达美寓项目正式上线配租，为新市民、青年人等群体提供135套精装房源，标志着郑州在构建“租购并举”住房制度方面迈出关键一步。
政策落地：精装房源配租，租金透明惠民
本次配租项目位于金水区姚店堤南路以北、鸿宝路以南，提供106.35-123.88㎡的三居室（101套）和133.08-134.45㎡的四居室（34套），月租金区间为2371-2433元。房源均为精装修交付，配备家具家电，实现“拎包入住”。水、电、天然气费用按阶梯收费，首年不供暖。
申请条件：线上办理，全程透明
申请人需满足以下条件：具有完全民事行为能力；家庭（含未婚本人及已婚配偶、未成年子女）在项目所在辖区无自有住房；符合市政府规定的其他情形。申请流程全程线上化，通过“郑好办”APP的“保租房”模块完成申请、选房、签约及退出，确保公开公正。
市场影响：缓解供需矛盾，助力人才引进
此次保障房上线直接缓解郑州新市民、青年人的住房压力。以月租2400元计算，租金占郑州市2025年平均工资（约7500元）的32%，显著低于市场平均水平。此外，项目周边交通便利、配套完善，有助于吸引人才流入，推动区域发展。
专家解读：政策导向明确，市场分化加速
河南省住建厅相关负责人表示，保障房建设是郑州落实“房住不炒”定位、完善住房保障体系的重要举措。通过政府收购存量商品房改建保障房，既消化库存，又优化市场结构。中原地产首席分析师张大伟指出，随着保障房供应增加，郑州租房市场将呈现“保障房稳基础、商品房提品质”的分化格局，推动行业向高质量发展。
此次保障房上线，不仅为特定群体提供安居保障，更通过政策创新为房地产市场注入新动能，助力郑州建设国 家中心城市。
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