2025年8月，遂宁市宣布延长主城区购房补贴政策一年，将原定于2025年6月30日到期的补贴措施延续至2026年6月30日。这一政策调整，旨在进一步激活房地产市场，缓解库存压力，同时为特定群体提供实实在在的购房支持。
政策内容：分类补贴，精准施策
根据新政，2025年7月1日至2026年6月30日期间，在遂宁主城区购买首套或二套新建商品住房的购房者，可按合同总额的2%获得现金补贴，最高不超过2万元。而现役或退役军人、教师、医护工作者、遂宁市农村户籍人员、非遂宁市户籍人员、毕业未满五年的大学毕业生，以及二孩、三孩家庭，补贴比例提升至3%，最高可达3万元。值得注意的是，同一套房仅能享受一次补贴，且需在2026年6月30日前完成网签，2026年7月31日前备案，补贴资金将在办理不动产登记后兑付。
市场背景：成交下滑，政策加力
2025年1-3月，遂宁房地产市场持续承压，商品房销售面积同比下降17.1%，销售额降幅达26.5%。在此背景下，补贴政策延期被视为政府“稳市场、促需求”的关键举措。通过延长补贴期限，政府旨在延长政策效应，吸引更多购房者入市，尤其是刚需和改善型群体。
影响分析：激活需求，缓解库存
此次补贴延期预计将直接刺激购房需求。以总价100万元的住房为例，普通购房者最高可获2万元补贴，特定群体则可达3万元，补贴力度相当于房价的2%-3%。对于价格敏感的刚需群体而言，这一优惠能有效降低购房门槛。同时，政策对二孩、三孩家庭的倾斜，也契合了国 家鼓励生育的政策导向，有望带动改善型需求释放。
专家解读：政策延续性凸显，市场信心待修复
业内专家指出，遂宁购房补贴延期释放了两个明确信号：一是政府“稳楼市”的决心未变，通过政策延续性稳定市场预期；二是调控方向从“短期刺激”转向“长效机制”，通过精准施策平衡供需。然而，专家也提醒，补贴政策虽能短期激活市场，但长期来看，房地产市场复苏仍需经济基本面支撑，以及产业转型、就业提升等综合配套措施。
此次政策调整，不仅是遂宁对中央“因城施策”要求的响应，更是地方政府在市场深度调整期的一次积极探索。未来，随着政策效应逐步显现，遂宁房地产市场有望在“金九银十”传统旺季迎来新机遇。
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