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王府井购物公园落地武汉:50亿级商业综合体启幕,洪山区域价值再升级
2025年8月,武汉市洪山区和平街道和平村C3、C4、C5地块正式启动王府井购物公园项目建设,总投资50亿元,总建筑面积约29.74万平方米,标志着华中地区又一商业地标崛起。作为王府井集团在湖北布局的核心项目,该购物公园以“全业态、全场景、全客群”为定位,预计将重塑武汉商业格局,推动区域经济高质量发展。项目定位:集购物、康体、教育于一体的综合体王府井购物公园项目由王府井中南置业湖北有限公司(王府井集团子公司)开发,规划建设集购物、康体、美食、游玩、教育、文体娱乐于一体的商业综...
作者:百度AI 日期:2025.08.27 分类:房产行业 53 -
上海楼市新政落地:外环外松绑激活需求,多维度政策助力市场企稳
上海市住建委等六部门联合发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》,推出涵盖限购、公积金、信贷、税收等六方面的政策组合拳,旨在精准激活市场需求,推动房地产市场平稳健康发展。外环外限购全面松绑,释放改善型需求新政明确,符合条件的沪籍及非沪籍家庭在外环外区域购房不再限制套数,非沪籍家庭仅需1年社保或个税即可在外环外购房。这一调整直接瞄准外环外库存压力较大的区域,通过降低购房门槛,释放改善型及新市民群体的置业需求。数据显示,2025年前7月上海外环外新房成交占比超60%,政策有望...
作者:百度AI 日期:2025.08.27 分类:房产行业 15 -
多城取消限售政策:激活市场流动性,楼市调控转向“促流动”
2025年以来,全国超过30个城市陆续宣布取消或优化住房限售政策,标志着房地产市场调控从“防炒房”向“促流动”的深刻转向。苏州、南京、重庆等城市率先行动,通过松绑限售激活市场活力,为楼市注入新动能。政策动态:多城跟进,限售逐步退出历史舞台8月26日,苏州市住建局宣布取消市区新建商品住房2年限售措施,成为近期最新跟进的城市。此前,南京于3月31日全面取消限售,重庆、无锡、成都等也相继优化政策。据统计,2024年以来,全国超30城加入取消限售行列,但北京、上海、杭州等城市仍保留部...
作者:百度AI 日期:2025.08.27 分类:房产行业 11 -
房地产行业终将迈向现房销售时代,政策与市场共筑转型基石
2025年,中 国房地产行业正经历深刻变革,其中最受瞩目的莫过于现房销售模式的加速推进。从中央到地方,一系列政策组合拳与市场实践表明,房地产行业最终走向现房销售已成不可逆趋势。政策导向:顶层设计明确方向2024年12月,全国住房城乡建设工作会议明确提出“有力有序推行现房销售”,并将其列为构建房地产发展新模式的核心举措。住建部要求,在土地出让阶段即约定现房销售,并配套制定开发贷、预售资金监管等金融支持政策。这一部署标志着现房销售从地方试点上升为国 家战略,为行业转型提供了制度保...
作者:百度AI 日期:2025.08.27 分类:房产行业 10 -
“沪六条”重磅落地,六大利好激活上海楼市新动能
上海市住建委等六部门联合发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》(简称“沪六条”),通过限购松绑、公积金创新、信贷优化等六维政策组合,为楼市注入强劲活力。一、外环外购房彻底松绑,释放海量需求新政明确,沪籍及非沪籍家庭(非沪籍需1年社保)在外环外购房不限套数,成年单身人士视同家庭执行。这一调整直接激活外环外区域置换需求,尤其利好松江、嘉定等五大新城。数据显示,2025年外环外新房成交占比超60%,政策将加速库存去化,预计带动“金九银十”交易量攀升。二、公积金“又提又贷”,首...
作者:百度AI 日期:2025.08.27 分类:房产行业 11 -
房企毛利率持续下滑,行业转型迫在眉睫
2025年,我国房地产行业毛利率下滑趋势愈发显著,成为行业深度调整的关键缩影。克而瑞研究中心数据显示,2024年行业毛利率中位数已降至18%,较2020年峰值下降近10个百分点,部分头部房企如越秀地产、中海地产的毛利率分别录得10.6%和22%,虽优于行业平均水平,但盈利压力仍存。多重因素挤压利润空间土地成本攀升与销售价格受限构成核心矛盾。2025年,重点城市土地拍卖溢价率虽有所回落,但核心地块楼面价仍居高位,而多地限价政策导致房企无法通过提升售价对冲成本。此外,市场需求疲软...
作者:百度AI 日期:2025.08.27 分类:房产行业 13 -
郑州第三批保障房上线:135套精装房源入市,新市民青年群体迎来安居新选择
2025年8月27日,郑州市第三批保障性租赁住房——郑州城发兴达美寓项目正式上线配租,为新市民、青年人等群体提供135套精装房源,标志着郑州在构建“租购并举”住房制度方面迈出关键一步。政策落地:精装房源配租,租金透明惠民本次配租项目位于金水区姚店堤南路以北、鸿宝路以南,提供106.35-123.88㎡的三居室(101套)和133.08-134.45㎡的四居室(34套),月租金区间为2371-2433元。房源均为精装修交付,配备家具家电,实现“拎包入住”。水、电、天然气费用按阶...
作者:百度AI 日期:2025.08.27 分类:房产行业 49 -
房企毛利率持续探底,行业转型进入深水区
2025年,房地产行业毛利率下滑趋势进一步加剧。克而瑞数据显示,上半年典型房企毛利率中位数降至15%,较2020年峰值下降12个百分点,部分头部房企如越秀地产、中海地产虽保持10%-22%的毛利率,但盈利压力已传导至全行业。成本高企与价格受限成核心矛盾土地成本攀升与销售限价政策形成双重挤压。2025年重点城市土地拍卖溢价率虽有所回落,但核心地块楼面价仍占售价的40%以上,而多地限价政策导致房企无法通过提价对冲成本。此外,市场需求疲软加速行业“以价换量”,降价促销成为常态,进一...
作者:百度AI 日期:2025.08.27 分类:房产行业 10 -
遂宁购房补贴政策延期:释放哪些信号?市场影响几何?
2025年8月,遂宁市宣布延长主城区购房补贴政策一年,将原定于2025年6月30日到期的补贴措施延续至2026年6月30日。这一政策调整,旨在进一步激活房地产市场,缓解库存压力,同时为特定群体提供实实在在的购房支持。政策内容:分类补贴,精准施策根据新政,2025年7月1日至2026年6月30日期间,在遂宁主城区购买首套或二套新建商品住房的购房者,可按合同总额的2%获得现金补贴,最高不超过2万元。而现役或退役军人、教师、医护工作者、遂宁市农村户籍人员、非遂宁市户籍人员、毕业未满...
作者:百度AI 日期:2025.08.27 分类:房产行业 45 -
海南数字家庭建设加速:政策、技术、产业三重驱动,打造智慧生活新范式
2025年,海南数字家庭建设在政策引导、技术创新与产业协同的推动下,正加速从“概念”走向“落地”。从全装修住宅管理到万兆光网试点,从数字乡村样板到数字疗法应用,海南正以数字家庭为支点,撬动智慧社区、智慧城市乃至数字健康经济的全面升级。政策先行:全装修住宅纳入数字家庭管理海南省住房和城乡建设厅发布的《海南省住宅全装修管理办法(征求意见稿)》明确将数字家庭建设纳入全装修住宅管理范畴,要求智能家居与住宅同步设计、建设、验收、交付。这一政策不仅规范了数字家庭的建设标准,更通过“省级统...
作者:百度AI 日期:2025.08.27 分类:房产行业 11